O arquiteto Bruno Moraes traz recomendações para facilitar o andamento da obra
Apartamento repleto de soluções de arquitetura e automação | Projeto de Bruno Moraes Arquitetura e foto de Luis Gomes
Muitas pessoas deixam de fazer melhorias em casa, seja por receio da obra custar caro, ou dela demorar mais tempo do que o esperado. Exatamente por isso, vários problemas da residência vão sendo deixados de lado, o que pode gerar muita dor de cabeça no futuro. Então, será possível realizar uma obra ágil, acessível e com qualidade? A resposta é sim! Para incentivar nessa decisão e preparar o lar para uma nova fase, o arquiteto Bruno Moraes, do escritório Bruno Moraes Arquitetura, traz 10 dicas ótimas. Confira!
1 - Conselho do arquiteto
“O segredo para uma obra de sucesso se resume em disciplina, organização, um projeto detalhado, além de um cronograma bem definido. Isso deve ser seguido tanto pelos profissionais de arquitetura que a executarão, assim como pelos moradores que também devem contribuir com o bom andamento dos trabalhos. Há uma série de ações que devem ser realizadas cuidadosamente para que tudo ocorra de forma satisfatória. Quanto mais organizada e rápida a reforma, é melhor para todos”, afirma Bruno.
Os clientes e o escritório de arquitetura devem definir logo os pontos fortes do projeto, a fim de deixá-lo com a personalidade dos moradores | Projeto de Bruno Moraes Arquitetura e foto de Luis Gomes
2 - Profissionais experientes
Você conhece bem a equipe que vai trabalhar na reforma da sua residência? Tem indicações positivas da empresa? Já viu algum trabalho que foi executado? Se você quer realmente ter uma obra segura, é essencial que você contrate profissionais qualificados. Por isso, cuidado ao confiar em quem vende serviços por valores muito abaixo da média do mercado. Afinal, o que parece ser um bom negócio, pode sair caro depois, além do risco de ocorrerem atrasos. Mesmo assim, caso você queira dar uma chance a um profissional que ainda não conhece, comece o escalando para atividades mais simples (como a reforma de um pequeno cômodo, por exemplo), até que você tenha mais confiança. Mas nunca entregue obras grandes de cara.
Lavabo com efeitos de iluminação no teto | Projeto de Bruno Moraes Arquitetura e foto de Luis Gomes
3 - Mais do que um arquiteto, um amigo!
Para uma reforma completa e bem sucedida, o ideal é que o cliente e o arquiteto contratado tenham uma relação transparente e amigável, de forma a definir o quanto antes cada detalhe. Evitem ao máximo deixar pendências ou pontas soltas no caminho, pois isso poderá atrasar a obra. Você tem dúvidas sobre o melhor tipo de revestimento? Peça ajuda para quem entende do assunto. Conversem, pensem juntos e combinem uma data limite para decidir o modelo.4 - Planejamento
Todo mundo conhece aquele ditado “a pressa é inimiga da perfeição”. Portanto, não adianta começar a reforma correndo sem projeto e planejamento, pois os resultados não serão satisfatórios. Muita gente acha é perda de tempo dedicar alguns dias a um planejamento bem feito, mas a partir disso, até meses de serviço podem ser economizados a depender do tamanho da obra. Por isso, antes do quebra-quebra, é muito importante que o escritório contratado apresente um projeto repleto de detalhes para seus clientes.
Cores trazem vida a todo tipo de reforma | Projeto de Bruno Moraes Arquitetura e foto de Luis Gomes
5 - Datas e Ações
Muitos clientes sonham com uma data final para a reforma, apenas com base em expectativas, que podem acabar não se concretizando. Desse modo, para que o trabalho ocorra de forma ágil, um cronograma bem feito é de total importância. Peça para o seu arquiteto listar e fiscalizar cada passo da obra.6 - Pontos críticos
Logo no princípio, é preciso identificar os pontos críticos, ou seja, aqueles que irão demandar mais trabalho e tempo. Assim será possível “atacá-los” mais rapidamente e de forma estratégica. Por exemplo, se você verificar que a marcenaria será um dos itens com entrega mais demorada, então é possível pedir para a equipe de obras priorizar estes locais onde será instalada a marcenaria, para que a visita do marceneiro aconteça o quanto antes. Dessa maneira, ele fará as medições e iniciará a sua função mais rapidamente.
Soluções em marcenaria para o ganho de espaço no apartamento | Projeto de Bruno Moraes Arquitetura e foto de Luis Gomes
7 - Pedidos com antecedência
É muito comum ver obras paralisadas ou sendo realizadas parcialmente devido à falta ou atraso de materiais de construção. Por isso, pedir tudo com antecedência é a solução. “Aqui, no meu escritório, temos um processo bem organizado. O coordenador fica com a responsabilidade de solicitar a lista de materiais antecipadamente, com base na fiscalização diária dos estoques. Esse pedido então vai para o nosso setor de compras, que tem até 3 dias para organizar, comprar e formalizar a entrega”, explica Moraes.
Pesquisar e comparar os preços de materiais, móveis e demais objetos da reforma é essencial | Projeto de Bruno Moraes Arquitetura e foto de Luis Gomes
8 - Orçamentos
Também é importante lembrar que os orçamentos, tanto dos materiais, quanto da obra em si, devem ser solicitados, pesquisados e comparados bem antes de tudo começar. “Nunca feche uma reforma sem ter a planilha de custos correta, atualizada e detalhada, item por item. Afinal, com a informação de quanto você vai gastar em mãos, será bem mais fácil sua família se planejar financeiramente, verificar se há recursos suficientes, ou até mesmo se será necessária a realização de algumas mudanças no projeto”, aconselha o arquiteto.9 - Demandas do Mercado
No momento atual, diversos itens estão com falta de abastecimento. Portanto apenas orçando e solicitando antecipadamente, é que você saberá os reais prazos de entrega de cada produto com os vendedores especializados.
Solução para a cozinha: coifa embutida na bancada | Projeto de Bruno Moraes Arquitetura e foto de Luis Gomes
10 - Documentação necessária
O arquiteto ou engenheiro também é o responsável por emitir o RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) ou a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), indispensável para obras em apartamentos. O documento é necessário em função da nova Norma de Reformas da ABNT (NBR 16.280), que estabelece a atuação de um profissional responsável pelo projeto e que fiscalize a execução da obra. “A medida visa a segurança de todos”, conclui o profissional.Sobre Bruno Moraes Arquitetura
Criado há 13 anos, o escritório é comandado por Bruno Moraes, arquiteto formado pela Faculdade Belas Artes de São Paulo (FEBASP) e pós-graduado em Gerenciamento de Empreendimentos na Construção Civil pela FAU Mackenzie. Bruno passou por grandes escritórios, como o do arquiteto Siegbert Zanettini, onde participou do projeto de ampliação do Centro de Pesquisa e Desenvolvimento Leopoldo Américo Miguez de Mello (Cenpes), da Petrobras, considerado o maior projeto sustentável da América Latina.O escritório atua nas áreas de gerenciamento e execução de obras, além de se dedicar à concepção de projetos de casas, reforma de apartamentos, retrofits, espaços corporativos e áreas comuns de edifícios. Dispõe de equipe própria de obra, cuidadosamente treinada para gerir os trabalhos com processos próprios desenvolvidos pelo escritório que usa, entre outros diferenciais, um aplicativo personalizado. A marca Bruno Moraes Arquitetura tem trabalhos publicados nas mais importantes publicações de decoração e arquitetura do Brasil. Em 2019 e 2020 participou do quadro de decoração do Programa da Eliana, no SBT, e em 2021 assina novamente a reforma do ambiente.