No meu artigo de hoje, vou falar sobre reforma em um dos cômodos da casa que mais necessita de atenção: o banheiro. Por se tratar do espaço que mais utiliza a estrutura hidráulica residencial, é preciso tomar bastante cuidado, mesmo com as pequenas alterações que serão realizadas. Por isso, acompanhe as minhas dicas para que tudo dê certo antes, durante e depois da obra.
Hidráulica
Como citei acima, o banheiro é o ambiente que tem a maior concentração de estrutura hidráulica por m² – são pontos de água fria e quente, além da tubulação de esgoto. Portanto, na hora de quebrar uma parede, ou mesmo fazer um furo para fixar um armário, é importante observar se não há nenhuma tubulação passando por ali. A depender do ponto afetado, você pode prejudicar vizinhos, ou até mesmo uma interligação com o prédio todo. Por isso, para quem não tem a planta hidráulica, ou prefere ter uma segurança extra na hora de reformar, eu volto a recomendar o uso de um sensor disponível no mercado, que escaneia as tubulações dentro da parede.
Tubulação
Hoje, em quase todos os empreendimentos, a tubulação de PVC (antes utilizada para as ligações de água quente e fria), está dando lugar para os tubos PEX, que se tratam de tipos de mangueiras bem flexíveis, além de mais fáceis para fazer recortes na parede. Porém, nem todos os profissionais do segmento sabem trabalhar ainda com esse novo material, que inclusive, requer um equipamento diferenciado e mais caro para instalações e manutenções. Por isso, meu conselho é: na hora de reformar, verifique se quem vai fazer o serviço já tem familiaridade com a tubulação PEX.
Ralo linear
Muita gente tem interesse em instalar esse tipo de peça, de forma a esconder o ralo convencional – que costuma ficar no meio do box, por achá-lo mais feio. Porém, ele continua trabalhando “escondido” em uma interligação com o ralo linear. Basicamente, o piso é instalado acima dele, deixando apenas a estrutura “mais discreta” do ralo linear aparecendo.
O grande problema é que algumas marcas de ralo linear, geralmente as mais acessíveis, não têm um compartimento para segurar cabelos ou outras sujeiras maiores, o que poderá causar um entupimento futuro do ralo convencional. E para acessá-lo, o que será preciso fazer depois? Sim, quebrar o piso! Então, para evitar isso, na hora de escolher o modelo do ralo linear, eu indico que você faça a opção pelo modelo com compartimento, que pode até ser um pouco mais caro, mas vai evitar dores de cabeça.
Deslocamentos
Quando falamos de deslocar itens do banheiro de posição – como chuveiro, pia e vaso sanitário para mudar o layout, ou até mesmo deslocar o cômodo de lugar, tudo precisa ser muito bem planejado! Principalmente em apartamentos, pois estamos lidando com tubulações que podem impactar os vizinhos. Nos casos de deslocamentos de pias e chuveiros, o trabalho é um pouco mais simples, mas quando falamos em deslocar o vaso sanitário, esse processo é mais complexo, porque a tubulação de esgoto corre para o piso de baixo. Portanto, será preciso pedir autorização e furar a laje do seu vizinho do andar inferior, para realizar a reforma.
Uma alternativa para evitar esse incômodo é comprar um tipo de vaso sanitário que, ao invés de ter uma saída para o piso, tem uma para a parede. Há também outra solução, que até já utilizei em alguns projetos, de um vaso sanitário com uma espécie de triturador (semelhante ao de banheiro de avião) e que manda os resíduos para uma tubulação bem fina na parede, mais fácil para embutir.
Pontos de água
Já que falei sobre deslocamentos, é importante dar um conselho: após a reforma realizada e, antes de instalar os revestimentos, faça um teste para verificar se está tudo funcionando perfeitamente – serviços gerais, saídas de água, etc. Assim, você evita ter que quebrar o seu piso novinho, no caso de encontrar algum problema posterior.
Mau cheiro
Outra reclamação constante é sobre cheiro de esgoto no banheiro, principalmente em épocas de calor. O que pode ser isso? Há casos em que a solução é mais simples do que parece, e não tem nada a ver com a tubulação de esgoto do prédio. Os banheiros costumam ter um ralo sifonado, que geralmente fica próximo do vaso sanitário e da pia, que serve para evitar que qualquer elemento caia e vá direto para a tubulação. Por isso, quando você abre esse ralo, vê geralmente um pouco de água parada, que veda essa tubulação. Porém, ela pode secar em dias mais quentes, ou em períodos que a casa fique fechada, o que pode causar esse mau cheiro. Para evitar esse inconveniente, é só abrir a torneira da pia e deixar mais água circular, assim o líquido será reposto.
Descarga
Geralmente há dois tipos de descarga – a da válvula hidra, que fica dentro da parede, e aquela da caixa acoplada. Muita gente me pergunta qual delas é a melhor e, se deveria trocar o modelo. Na verdade, não há uma regra, elas apenas funcionam de formas diferentes – na caixa acoplada, a descida do esgoto está mais afastada da parede, enquanto que com a válvula hidra está mais próxima. Porém, para realizar a inversão, será necessário verificar se essa mesma descida será compatível em ambos os casos, do contrário será preciso fazer intervenções. Quando você mora em casa, fica mais fácil fazer o quebra-quebra. Porém em casos de apartamentos, a depender da situação, será preciso pedir autorização para quebrar o teto do seu vizinho. Portanto, verifique tudo isso antes!
Sobre BMAStudio
Criado há 14 anos, o escritório é comandado por Bruno Moraes, arquiteto formado pela Faculdade Belas Artes de São Paulo (FEBASP) e pós-graduado em Gerenciamento de Empreendimentos na Construção Civil pela FAU Mackenzie. Bruno passou por grandes escritórios, como o do arquiteto Siegbert Zanettini, onde participou do projeto de ampliação do Centro de Pesquisa e Desenvolvimento Leopoldo Américo Miguez de Mello (Cenpes), da Petrobras, considerado o maior projeto sustentável da América Latina.
O escritório atua nas áreas de gerenciamento e execução de obras, além de se dedicar à concepção de projetos de casas, reforma de apartamentos, retrofits, espaços corporativos e áreas comuns de edifícios. Dispõe de equipe própria de obra, cuidadosamente treinada para gerir os trabalhos com processos próprios desenvolvidos pelo escritório que usa, entre outros diferenciais, um aplicativo personalizado. A marca BMAStudio tem trabalhos publicados nas mais importantes publicações de decoração e arquitetura do Brasil. Desde 2019 participa do quadro de decoração do Programa da Eliana, no SBT, e em 2022 assina novamente a reforma de novos ambientes.