Com certeza, todo mundo já enfrentou problemas relacionados às instalações hidráulicas pelo menos uma vez, não é mesmo? Pequenos contratempos domésticos podem ocorrer em cozinhas, varandas gourmet, banheiros, lavabos e áreas de serviço, ambientes com áreas molhadas e muito utilizados em qualquer residência. No entanto, vários deles poderiam ser evitados com cuidados simples, que ensinarei no artigo a seguir. Então, para você que está pensando em remodelar esses espaços, fique comigo nessa leitura e anote todas as recomendações. Afinal, as decisões tomadas podem impactar no funcionamento correto ou trazer transtornos no dia a dia.
Projeto Hidráulico
Tanto na hora de construir, quanto de reformar, é essencial o auxílio de um profissional especializado para a realização do projeto hidráulico. Para esse processo, é importante ter em mãos as plantas do imóvel com a localização dos pontos de água, estudar cuidadosamente todas as áreas molhadas da casa, além de conhecer os objetivos dos moradores.
Antes de começar a mexer na parte hidráulica, é necessário conversar com o cliente e saber exatamente as suas preferências. É fundamental compreender as demandas aguardadas para a moradia, como a quantidade de saídas de água quente, fria ou filtrada, a preferência por chuveiro no teto ou parede ou a inclusão de uma ducha higiênica, entre outras questões. Com a lista completa nas mãos é que a equipe de projetos pode avaliar se o imóvel comporta a nova estrutura hidráulica.
Pia da Cozinha
Um dos problemas mais comuns é o entupimento do encanamento da cozinha, em razão do acúmulo de gordura e de restos de comida deixados na pia. Por isso, indico uma solução eficiente, e que cada vez mais têm sido utilizada pelos meus clientes: um triturador de alimentos. Afinal, isso evita que o sifão fique obstruído, além de reduzir muito a quantidade de lixo orgânico gerado pela casa.
Ralo do box
Outro tema que requer cuidado é o ralo linear no banheiro, um modelo muito procurado ultimamente em razão de seu design discreto. Aconselho a procurar peças que possuam compartimento para a retenção de resíduos, evitando o entupimento. Normalmente, as construtoras entregam os imóveis com o ralo padrão no meio do box. Para a realização do ralo linear (que fica localizado no canto) é realizada uma interligação e, o assentamento de um piso sobre o ralo antigo, para deixá-lo inacessível e esconder a saída. Porém, permanecer com o modelo com cesto retentor de sujeira traz tranquilidade para os moradores, que contam com a garantia de não ter os resíduos levados para o ralo antigo, que ficou inacessível.
Furos na parede
Na hora da reforma, é inevitável não furar as paredes, mas todo cuidado é pouco para não estourar uma tubulação sem querer. Porém, hoje em dia já existe uma solução para evitar esse problema. Para se ter uma ideia, nossa equipe de obras trabalha com sensores que mostram exatamente onde estão passando as tubulações de água e esgoto. Então, é possível fazer o mapeamento correto e avisar todas as interfaces do trabalho sobre os locais corretos para perfurar uma parede.
Casos especiais
Na maioria dos imóveis, sejam residenciais ou comerciais, a altura dos registros e torneiras costuma seguir um padrão de acordo com a norma técnica. Todavia, muitas vezes o profissional é chamado para realizar adaptações importantes de acordo com o perfil do morador, como por exemplo um cadeirante, ou uma pessoa com estatura menor ou maior do que a média.
Vazamentos! E agora?
Quem nunca passou por alguma situação estressante envolvendo a parte hidráulica? E, diga-se de passagem, a depender do vazamento, o problema pode ser tão grande que comumente interfere até nos imóveis vizinhos. No caso de um vazamento repentino, a primeira ação a ser tomada é fechar o registro de água e procurar um profissional especializado para a realização dos reparos.
Principalmente, para quem mora em prédio, trago um conselho importante: O seguro residência é uma excelente opção para cobrir esses incidentes do dia a dia. Isso traz tranquilidade aos moradores, no caso de vazamentos que podem envolver outros andares, causando perda de revestimentos, móveis, etc.
PEX
Nos novos empreendimentos, as tubulações de PVC estão dando lugar para as do tipo PEX (feitas em polietileno reticulado) em razão de sua flexibilidade e resistência, principalmente às altas temperaturas. Porém, como se trata de uma tecnologia mais nova, ainda é pequeno o número de encanadores que trabalham com ela. Assim, o ideal é conversar com pessoas da área a fim de localizar um profissional com esse conhecimento.
Cheiro de esgoto
Agora um alerta importante: Se há cheiro de esgoto na sua casa, provavelmente existe alguma conexão errada. Infelizmente, eu vejo muito encanador falando que isso é normal, mas está errado, pois em hipótese alguma o odor deve retornar ao ambiente. Por isso, para evitar esse inconveniente, o ideal é trabalhar com a instalação de isolantes de cheiros como os sifões, ralos sifonados ou respiros de esgoto.
Pressão da água
Na hora da reforma, um erro recorrente está no esquecimento da verificação da pressão de água indicada para cada peça. Todas as embalagens de equipamentos hidráulicos apresentam os parâmetros de pressão máxima que aquela peça pode aguentar. Do contrário, isso pode ocasionar acidentes.
Auxílio profissional sempre!
Último conselho! Para evitar dissabores no futuro, enfatizo a ajuda de um profissional qualificado em todos os estágios da obra. Além do profissional especializado em hidráulica, é importante contar com o olhar experiente de um arquiteto ou engenheiro para acompanhar de perto todos os passos, fazer uma análise das torneiras, dos eletrodomésticos e outros detalhes que só aparecem no decorrer da obra.
Sobre BMAStudio
Criado há 14 anos, o escritório é comandado por Bruno Moraes, arquiteto formado pela Faculdade Belas Artes de São Paulo (FEBASP) e pós-graduado em Gerenciamento de Empreendimentos na Construção Civil pela FAU Mackenzie. Bruno passou por grandes escritórios, como o do arquiteto Siegbert Zanettini, onde participou do projeto de ampliação do Centro de Pesquisa e Desenvolvimento Leopoldo Américo Miguez de Mello (Cenpes), da Petrobras, considerado o maior projeto sustentável da América Latina.
O escritório atua nas áreas de gerenciamento e execução de obras, além de se dedicar à concepção de projetos de casas, reforma de apartamentos, retrofits, espaços corporativos e áreas comuns de edifícios. Dispõe de equipe própria de obra, cuidadosamente treinada para gerir os trabalhos com processos próprios desenvolvidos pelo escritório que usa, entre outros diferenciais, um aplicativo personalizado. A marca BMAStudio tem trabalhos publicados nas mais importantes publicações de decoração e arquitetura do Brasil. Desde 2019 participa do quadro de decoração do Programa da Eliana, no SBT, e em 2022 assina novamente a reforma de novos ambientes.